Vergilendirme & Hukuki Yapı
Amerika'da Gayrimenkul Yatırımı
Gayrimenkul yatırımı sadece kira geliri elde etmekten ibaret değildir; aynı zamanda vergi planlaması ile daha yüksek net getiri ve sürdürülebilir finansal yapı oluşturabilirsiniz.
Çifte Vergilendirme Anlaşması
Türkiye ile ABD arasında bir Çifte Vergilendirme Anlaşması vardır. ABD'de elde ettiğiniz kira gelirini Türkiye'de beyan ederken mahsup edebilirsiniz, aynı geliri iki kez vergilendirmekten kaçınırsınız.
LLC Şirket Avantajları
PASIFLOW yatırımcılar için LLC şirket kurulumu yapar. Pass-Through vergilendirme sağlar — şirket düzeyinde ayrı vergi ödemezsiniz. Sizi yasal risklerden korur, kişisel mal varlığınızı ayırır.
Masraf İndirimi (Deductibles)
ABD'de mülk sahibi olmanın yanında, çeşitli masraf kalemlerini vergi matrahından düşebilirsiniz: Emlak vergisi ve sigorta, yönetim ve bakım masrafları, seyahat giderleri, mortgage faizi ve amortisman.
Amortisman Avantajı
Amortisman (Depreciation) özellikle önemli bir avantajdır: Mülkün yapısal kısmını yıllar boyunca vergiden düşerek vergi matrahını azaltabilirsiniz. Bu yıllık vergi yükünüzü neredeyse sıfıra indirir.
PASIFLOW Vergi Desteği
PASIFLOW olarak yatırımcılarımıza yıllık vergi raporlaması, resmi beyannamelerin hazırlanması, yasal dosya takibi ve vergi uzmanları tarafından yönlendirme gibi tam destek sağlıyoruz.
PASIFLOW ile Vergi Yaşam Döngünüz
Mülkünüz yıl boyunca kira getirir
PASIFLOW giderlerinizi doğru şekilde toplar
Amortisman ve diğer düşülebilir kalemleri hesaplar
Vergi sezonunda beyanınızı hazırlar ve sunar
Gerektiğinde Türkiye'de mahsup için rapor sağlar